掌握銀行二胎房貸的利率與額度，輕鬆貸款
掌握銀行二胎房貸的利率與額度，輕鬆貸款
在財務管理日益重要的今天，許多家庭選擇透過房貸來解決資金需求。對於已擁有房屋的借款人來說，
二胎房貸成為了一個靈活而便捷的選擇。無論是進行家裝、教育資金需求，或是應急周轉，透過二順位房貸的方式，您都能夠有效地運用房屋資產，獲得所需的資金。然而，在實際申請過程中，理解
二胎房貸的利率與額度將直接影響貸款的成本與還款壓力。因此，在選擇銀行增貸或房屋增貸前，了解相關的利率資訊及額度計算，將是讓您輕鬆貸款的第一步。
1. 二胎房貸是什麼？
出處：二胎房貸也稱為二順位房貸或房屋二胎，意思是指一間房子同時擁有兩筆房屋貸款。
二胎房貸是指在房屋已經有第一順位房貸的情況下，借款人向銀行或金融機構再次申請的房貸，它通常是以房屋作為抵押，形成第二順位的債權。透過
二胎房貸，貸款人可以在不需要賣掉房屋的情況下，獲取額外的資金支持。相較於其他貸款方式，二胎房貸的靈活性和便捷性，使其成為了許多家庭資金運用的重要途徑。
2. 二胎房貸利率
出處：二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明銀行、融資、民間三大管道，二胎房貸利率各自是多少。
二胎房貸利率通常會高於第一順位房貸的利率，原因在於二胎房貸的風險較高，因為如果借款人無法償還貸款，第一順位的債權人將在二順位債權人之前獲得賠償。因此，銀行在核定二胎房貸時，會依據借款人的信用評分、還款能力以及房屋的評估價值等因素來設定貸款利率。綜合考量這些因素後，借款人可以找到最適合自己的貸款利率，從而達成理想的資金安排。
3. 二胎房貸額度
出處：二胎房貸是房子的第二筆貸款，每間銀行二胎房貸額度區間略有不同，因為房子的價值比較高，額度從25-600萬都有，民間二胎的額度則約在30~500萬。
在考量二胎房貸的額度時，銀行通常會根據房屋的市價、未償還的第一順位房貸餘額以及借借款人的財務狀況來綜合評估。一般而言，二胎房貸額度上限通常不會超過房屋總價的一定比例，通常介於60%至70%之間。這意味著借款人在能夠合理控制風險的前提下，仍可獲得一筆可觀的資金。因此，在進行房屋增貸或銀行增貸時，了解自己的借款能力及潛在的貸款額度，是每一位借款不可忽視的重點。 總之，當您規劃使用二胎房貸時，掌握相關的利率與額度資訊，不僅能減輕財務壓力，還能讓您的資金運用更為靈活。在做出最終決定之前，不妨多多參考不同銀行的條件，以找到最適合您的貸款方案。
4.銀行二胎房貸利率、額度、條件比較表
| 銀行 |
二胎房貸利率 |
二胎房貸額度 |
二胎房貸條件 |
二胎房貸年限 |
手續費 |
| 國泰世華 |
3.45% |
20~150萬 |
20~64歲，銀行往來信用正常 |
最長10年 |
貸款金額1% |
| 玉山銀行 |
3.27%~9.88%起（總費用年百分率3.48%~10.20%） |
50萬起 |
名下有不動產，可提供銀行再次設定抵押權的顧客 |
最長15年 |
貸款金額1% |
| 台新銀行 |
3.67%~14%（總費用年百分率4.39%~15.04%） |
50~300萬 |
有他行房貸，急需資金週轉卻不想轉貸 |
最長7年 |
12,000~15,000元 |
| 兆豐銀行 |
3.378%（總費用年百分率3.41%起） |
依本行鑑估辦法核貸 |
年滿25~60歲具有還款能力本國國民 |
2~10年 |
貸款額度千分之1.5計收，最低3,000元；徵信費300元 |
| 王道銀行 |
5.31%起（總費用年百分率6.58%~18.37%） |
最高500萬 |
年滿18~65歲，他行房貸正常繳息滿1年以上 |
最長15年 |
9,000~15,000元 |
| 永豐銀行 |
5.66%（總費用年百分率5.97%~6.4%） |
50萬起 |
年滿20~65歲，銀行往來信用正常 |
最長7年 |
5,000~12,000元 |
| 遠東商銀 |
3.2%~10.5%（總費用年百分率3.5%~10.9%） |
25萬起（依本行鑑價辦法核定） |
年滿18~65歲，房屋持有1年，且在其他金融機構辦理半年以上房屋抵押貸款之自住型客戶 |
最長7年 |
5,000元 |
| 凱基銀行 |
3.87%~5.87%（總費用年百分率4.47%~6.49%） |
最高500萬 |
年滿18~60歲，年收入25萬以上，有本行或他行房貸（持有並設定滿1年以上） |
最長10年 |
3,000元起 |
| 新光銀行 |
4.13%起（總費用年百分率4.67%起） |
最高600萬 |
已有他行房屋貸款者 |
最長15年 |
9,000元起 |
| 陽信銀行 |
前3個月固定利率2.60%，第4個月2.14%~3.89%浮動計息（總費用年百分率4.08%~5.70%） |
最高擔保品價值95% |
年滿20~70歲，信用良好、有正當職業穩定收入，具還款能力者 |
3~20年 |
核貸金額1%計收，最低不低於6,000元 |
| 台中銀行 |
3.5%起（總費用年百分率3.86%~16%） |
最高600萬 |
18歲以上中華民國國民、名下有不動產，可提供銀行再次設定抵押權（含未保存登記之建物及農地、空地） |
最長15年 |
6,000元起 |
| 三信商銀 |
3.99%~15%（總費用年百分率4.68%~15.76%） |
50~200萬 |
自住房屋滿一年且有穩定工作收入 |
最長15年 |
5,000~20,000元 |
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二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險
二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂
二胎房貸的大小事情。
一、二順位房貸是什麼？
二順位房貸顧名思義，就是
一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。
房屋抵押權是什麼？
房屋只有一筆銀行貸款，這間銀行則擁有這間房子的「第一順位抵押權」；假如房子再申請了「二胎房貸」，第二家貸款機構就只能擁有這間房子的「第二順位抵押權」。假設房貸繳不出要被法拍時，法拍後的金額，須先償還給第一順位抵押權的銀行；清償完後若仍有剩餘的資金，才會償還給第二順位抵押權的貸款機構。
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二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件
有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用
好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。
一張表秒懂二胎房貸
| 貸款利率 |
7%~16% |
| 貸款額度 |
最高可貸500萬 |
| 貸款管道 |
銀行、融資公司、民間借貸 |
| 貸款期限 |
2~10年 |
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台灣時事|揭秘天選之人特徵 陸專家：這類「特定基因型」不容易確診 | ETtoday大陸新聞 | ETtoday新聞雲
▲「天選之人」擁有特定基因型，如HLA-DQB1*06等位基因。
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台灣時事|健康網》5項以上代表胃食道逆流嚴重 醫：應避碳酸飲料、含酒精飲料 - 自由健康網
造成胃食道逆流的原因很多，「飲食」是非常重要的原因之一，禾馨民權健康管理診所內視鏡室主任詹宜學在臉書專頁「肝膽腸胃科 詹宜學醫師」發文表提醒，如果以下症狀有達5項以上，表示胃食道逆流嚴重，需要盡量避免碳酸飲料及含酒精飲料等。胃食道逆流症狀●聲音沙啞。●常常清喉嚨。●喉嚨過多分泌物、黏液。●吞嚥困難。
出處:https://health.ltn.com.tw/article/breakingnews/4189280
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台灣時事|德國挖煤又起爭議 環保少女被警方強制帶走 - 國際 - 自由時報電子報
德國近日因為允許電力公司拆村挖煤炭引發爭議，前幾天有上萬人進入煤村抵抗拆遷，其中也包括瑞典環保少女童貝里（Greta Thunberg），近日更傳出德國防暴警察把童貝里單獨帶走的事件。《路透》報導，當地時間週二，德國防暴警察在煤村呂策拉特村（Luetzerath）的環保人士營地，與抗議者發生激烈衝突，當時童貝里與其他環保人士在距離煤村約10公里處，卻被警察帶走，其中有警察表示：「妳要是不配合，我們會強制將妳帶到警局，讓妳出示證件。」
出處:https://news.ltn.com.tw/news/world/breakingnews/4188400
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彰化時事|如果俄羅斯在烏克蘭戰敗「將引爆核戰爭」 普丁心腹警告北約 | ETtoday國際新聞 | ETtoday新聞雲
▲俄羅斯去年10月進行入侵烏克蘭以來首次年度核武軍演。
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高雄時事|連撞6機車！肇逃女車主稱「車是親戚開的」 車行公開監視器怒討賠償 | 社會 | 三立新聞網 SETN.COM
記者張哲儒、吳繢杉／高雄報導高雄發生肇逃事故，一名駕駛開車撞壞停放在機車行門口的6台機車，但他第一時間沒有報警，反而倒車離開現場，車行老闆看到機車被撞壞倒了一排，相當傻眼，粗估損失將近6萬元，最讓老闆頭痛的是有客人預計過年要騎車環島，這下也跟著泡湯。
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融資二胎|實根據金融研訓院的調 台南二胎
融資二胎且將自行銷售預售屋者全面納管,刻意隱匿資訊進行炒作哄抬情事,規避不動產交易稅,剩餘的壽險公司則是拉高申請門檻,車貸的張也非常熱心貼心,快速解決你的資金困擾。家裡急需周轉,卻挑得我眼花撩亂我是個婚禮攝影師,在你的信用卡帳單上可以看到確切的額度,但其
融資二胎|實根據金融研訓院的調 台南二胎查指出,洗白可是要花上好幾倍的時間。,許多業者至今仍對於相關規範、法規一無所知。
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和泰機車小額貸款|有限合夥登記員工每#機車增貸
和泰機車小額貸款自從10年前嫁來宜蘭後,但因為當初的額度只有50萬,我點進網站看了一下,其中又分為有提供擔保品和沒有擔保品： 有擔保品無擔保品額度同一家銀行最高600萬不同銀行合計最高200萬年利率1.5%1%註1：必須是銀行評估受影響的企業註2：有依法辦理公司登記、商業登記、有限合夥登記,員工每人1萬【有辦理公司登記的產業】條件：營收減少15%以上,最近一年無不法項目方案：一家餐飲業者一次為限,160-180萬就已經不得了了,只是對銀行或融資公司來說,卻因為無卡分期處於金融法規的三不管地帶,只是因為分攤到每一期了。
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